Immobilier : Faire construire ou acheter
Avant de souscrire à un crédit immobilier, il serait judicieux de se pencher sur cette question.
Bien souvent lorsque l’on souhaite acquérir sa résidence principale, on pense en premier lieu à l’achat d’un bien (maison ou appartement) existant. Mais quelle serait la meilleure solution pour ne pas s’endetter à vie, et pour ne pas trop investir d’argent ?
Avant tout lancement de projet vous devez faire le point sur toutes les dépenses liées à l’achat.
Bien immobilier ancien :
Cette investissement représente la solution la plus simple, car vous n’avez pas à faire le tour des constructeurs, à rechercher des terrains etc. Mais il faut bien prendre en compte les frais de notaires qui s’élèvent en moyenne à 7% du prix d’acquisition.
Exemple : Pour l’Achat d’une maison pour un montant de 200 000 euros, vous aurez 14 000euros de frais, soit un total de 214 000 euros.
Faire construire :
Les frais que vous aurez à débourser pour la construction seront les frais de notaires pour l’acquisition du terrain. Ce frais s’élève en moyenne à 8%.
Pour un budget de 214 000 euros, on pourrait le décomposer ainsi :
95 000 euros la maison et terrain 110 000 euros (frais de notaire = 9000 euros environ)
Conclusion :
Cela revient bien souvent moins couteux de faire construire que d’acheter un bien ancien.
